APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 45,00 M²

T2 de 52 m² – Vue mer et ville exceptionnelle – Parking et cave

Découvrez ce superbe appartement situé au 12ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier recherché du Cabot à Marseille.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique absolument exceptionnelle : la mer Méditerranée à perte de vue, la ville de Marseille à vos pieds, et des couchers de soleil spectaculaires au quotidien.

Le séjour de 18 m² s’ouvre sur un grand balcon profitant pleinement de cette vue. La cuisine séparée de 9 m², la chambre de 9,8 m² ainsi que le séjour disposent tous d’un accès direct au balcon, apportant luminosité et continuité des espaces.

L’agencement est fonctionnel avec un cellier, un dégagement et une salle de bain de 3,55 m². L’appartement est en très bon état général.

Classe énergétique D / D.

Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien.

La résidence est bien entretenue et sécurisée, équipée d’un portail motorisé, d’un accès par badge et d’un interphone.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Bertrand VANDEVOORDE – 06 80 40 60 39

Coup de coeur assuré !

Découvrez ce super appartement moderne et tout confort de 99 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Situé dans un secteur résidentiel du 14e arrondissement, il offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports.

À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec canapé convertible, climatisation réversible et fibre haut débit. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur intégré, rangements).
Le bien dispose de trois chambres avec literie neuve, ainsi que de deux mezzanines polyvalentes idéales pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'enfants.
La salle de bain, refaite à neuf, comprend une douche à l'italienne, une double vasque, un grand miroir et un lave-linge.

À l'extérieur, un beau jardin de 90 m² avec gazon synthétique, grand trampoline et jacuzzi privatif invite à la détente. Une cuisine d'été avec plancha, barbecue, table et salon de jardin complète l'ensemble.

Possibilité de louer une place de parking privée juste à côté.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 25
Montant annuel de charges : 200€
Prix de vente du bien : 203 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 190 000€ hors honoraires d'agence et 6.40% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 123
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET PRADO vous propose ce T2 dans la résidence recherchée du Grand Pavois à Marseille, au cinquième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1975.

La résidence propose également une piscine sur le toit, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 20 000 €.

Charges de copropriété : environ 200 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur et entretien de la résidence).

Taxe foncière : 1 888 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.